N п/п |
Вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания |
Количество голосов, необходимое для принятия решения |
1 |
Принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ) |
не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
2 |
Принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им (п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ) |
не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
3 |
Принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ) |
не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
3.1 |
Принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания (п. 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ) |
не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
4 |
Выбор способа управления многоквартирным домом (п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ) |
большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии кворума) |
5 |
Принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (п. 4.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ) |
большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии кворума) |
6 |
Принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (п. 4.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ) |
большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии кворума) |
7 |
Утверждение порядка уведомления о решениях, принятых годовым общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 45 ЖК РФ) |
большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии кворума) |
8 |
Определение способа направления сообщения в письменной форме о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ) |
большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии кворума) |
9 |
Определение помещения, доступного для всех собственников помещений в данном доме, в котором будет размещаться сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ) |
большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии кворума) |
10 |
Порядок оформления решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме протоколами (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ) |
большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии кворума) |
11 |
Определение места или адреса, по которому хранятся протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4 ст. 46 ЖК РФ) |
большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии кворума) |
12 |
Определение условий договора управления многоквартирным домом при выборе управляющей организации в качестве способа управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 162 ЖК РФ) |
большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии кворума) |
13 |
Определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ) |
большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии кворума) |
14 |
Принятие решения о создании товарищества собственников жилья в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 136 ЖК РФ) |
более 50 процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
15 |
Принятие решения о ликвидации товарищества собственников жилья в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 141 ЖК РФ) |
более 50 процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме |
16 |
Избрание Совета многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ) |
большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии кворума) |
17 |
Установление количества членов Совета многоквартирного дома (ч. 4 ст. 161.1 ЖК РФ) |
большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии кворума) |
18 |
Избрание председателя Совета многоквартирного дома из числа членов Совета (ч. 6 ст. 161.1 ЖК РФ) |
большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии кворума) |
19 |
Переизбрание Совета многоквартирного дома (ч. 9 ст. 161.1 ЖК РФ) |
большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии кворума) |
20 |
Установление срока действия Совета многоквартирного дома (ч. 10 ст. 161.1 ЖК РФ) |
большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии кворума) |
21 |
Досрочное переизбрание Совета многоквартирного дома в случае, ненадлежащего исполнения обязанностей (ч. 10 ст. 161.1 ЖК РФ) |
большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии кворума) |
22 |
Избрание комиссий собственников помещений в многоквартирном доме для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом (ч. 12 ст. 161.1 ЖК РФ) |
большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии кворума) |
23 |
Другие вопросы, решение которых отнесено ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. 5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ) |
большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии кворума) |