ПАМЯТКА
на что надо выдавать технические условия и почему?

На проведение работ, требующих вмешательства в инженерные системы Дома, необходимо получение технических условий в ТСЖ (управляющей компании).

В технических условиях прописаны требования к устанавливаемому инженерному оборудованию и проведению соответствующих работ. Не соблюдение требований может принести дискомфорт вашим соседям и придется все переделывать. Распространенные ошибки при монтаже без согласования:

• «посаженный» стояк отопления - отопление перестает греть на других этажах;
• передавливание горячей водой холодную воду - у соседей из всех кранов идет кипяток;
• неправильно установленный кондиционер – конденсат начинает капать на фасад разрушая его, барабанить по окнам и подоконникам соседей;
• отсутствие крепления полотенцесушителя к стене - как следствие создание точки напряжения в месте его крепления к стояку, порыв, затоп;
• глухое зашивание стояков (общего имущества дома) в гипсокартонные короба и кафель – невозможность надлежащим образом следить за состоянием труб. Особенно в зонах риска – сварочные и резьбовые соединения. Подтекание. Гниение. Порыв. Затоп. Возмещение ущерба соседям;
• установка труб, радиаторов отопления, кранов и пр. которые не рассчитаны на давление в инженерных системах конкретного дома – порывы, затопы;
• установка электрооборудования не рассчитанного на предельную мощность, выделенную на конкретную квартиру – выбывание «пробок», возгорание проводки, пожар и пр.

Помните, что ответственность за изменения инженерных систем без согласования с ТСЖ полностью ложится на собственника помещения. Такие работы необходимо производить в соответствии с техническими условиями. Работы надо сдать комиссии ТСЖ с составлением специального акта о выполнении собственником выданных технических условий.

Получение технических условий требуется для проведения следующих работ:

• Перенос или замена приборов отопления
• Перенос или сантехнического оборудования
• Установка сантехнического оборудования
• Замена полотенцесушителя
• Замена или перенос узла учета воды
• Перенос кухонной мойки
• Перенос розетки электроплиты
• Перенос распределительного электрокороба
• Установка узла учета тепла
• Установка кондиционера
• Монтаж ворот в паркинг
• Сантехнические работы
• Электромонтажные работы

НЕ требует согласования проведение таких работ, как:

• косметических ремонт помещения (покраска, оклейка стен, смена напольного покрытия, устройство подвесных, натяжных потолков, замена межкомнатных дверей и т.д.)
• установка шкафов-купе
• замена входной двери на аналогичную по габаритам
• замена инженерного оборудования на аналогичное
• смена электропроводки, перенос розеток, выключателей
• установка стиральной, посудомоечной машины