Остроумов
  • 8 (343) 319-14-54
  • Заказать звонок
  • 8 (343) 363-02-25
    Круглосуточная аварийно-
    диспетчерская служба

Cпасибо за заявку!

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время
X

Заказать звонок

Остроумов
Обслуживание
домов по ГОСТу

Как обслуживать ИТП

ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ КАРТА ОБСЛУЖИВАНИЯ ИТП

ИТП (индивидуальный тепловой пункт) - это комплекс технических устройств, предназначенный для присоединения систем теплопотребления многоквартирного жилого дома (отопление, вентиляция, горячее водоснабжение) к тепловой сети и для передачи и распределения тепловой энергии теплоносителя (горячей воды) от тепловой сети к системам теплопотребления жилого дома.

ЦТП (центральный тепловой пункт) предназначен для присоединения, передачи и распределения тепловой энергии на два, три и более жилых дома.

№ ЧТО обслуживаем
(наименование оборудования)
1 УКУТ
1.1 Теплосчетчик с 2 расходомерами, 2 датчиками температуры, 2 датчиками давления
1.2 Теплосчетчик с 3 расходомерами, 3 датчиками температуры, 3 датчиками давления
2 Дополнительное оборудование
2.1 Датчик расхода жидкости
2.2 Датчик температуры всех типов
2.3 Датчик давления всех типов
3 Система автоматического регулирования тепла
3.1 Открытая система (без теплообменника) 2 контура: отопление, ГВС
3.2 Закрытая система (до 3 теплообменников) 2 контура: отопление, ГВС
4 Прочее оборудование
4.1 Повышающая  напорная станция
4.2 Дренажный насос

 

№ КАК обслуживаем
Наименование работ Описание работ Периодичность
1 Ведение журнала учета состояния и работы обо­рудования Заполнение журнала производится по результатам проверок всех пунктов настоящего графика работ по техническому обслуживанию с занесением даты проверки, фамилии и лич­ной подписи проверяющего (журнал хранится в диспетчер­ском пункте обслуживающей организации) По мере произ­водства работ, но не реже одного раза в месяц
2 Контроль технического состояния запорной арма­туры Осмотр резьбовых соединений и межфланцевых уплотнений на наличие течи, отпотеваний и механических повреждений. Не реже одного раза в месяц
3 Контроль состояния очи­стных фильтров и грязе­виков Оперативная проверка степени загрязненности фильтра про­изводится по показаниям манометров, до и после фильтра и при необходимости фильтр проверяется визуально, путем осмотра сетки фильтра на наличие загрязнения (чистка гря­зевиков, установленных на вводе ТС производится, как пра­вило, 1 раз в год по окончании отопительного периода или по мере необходимости) Не реже одного раза в месяц
4 Контроль состояния об­ратных клапанов Проверка работоспособности обратных клапанов осуществ­ляется следующим образом: закрывается запорная арматура перед клапаном по ходу движения теплоносителя и открыва­ется спускник перед обратным клапаном - отсутствие сброса теплоносителя из спускника говорит об исправной работе обратного клапана Не реже одного раза в месяц
5 Проверка работы цирку­ляционных насосов Проверяется фазировка насосов, срабатывание защиты от сухого хода. Проверяется напорная характеристика насосов по показани­ям манометров, установленных на всасывающем и нагнета­тельном патрубках насоса, и переносных расходомеров. Проверяется потребляемая мощность в рабочей точке харак­теристики. Не реже одного раза в месяц
6 Проверка состояния пла­стинчатых теплообменных аппаратов Производится осмотр состояния резиновых уплотнений пла­стин теплообменников на наличие течи и механических повреждений. Степень загрязнения пластин определяется по показаниям манометров, установленных на входе и выходе, в греющем и нагреваемом контурах. Не реже одного раза в месяц
7 Контроль состояния и работы регулирующих клапанов и исполнитель­ных механизмов (приво­дов) Производится проверка полного открытия и закрытия клапа­нов в ручном режиме, работа электрических сервоприводов и приводов прямого действия. Производится проверка функции безопасности (если она присутствует) и времени полного хода клапана. Производится продувка импульсных трубок регуляторов давления и перепада. Не реже одного раза в месяц
8 Контроль состояния кон­трольно-измерительных приборов Осмотр состояния КИП. Продувка трехходовых кранов манометров и проверка их работоспособности. Проверка наличия масла в гильзах термометров. Проверка срабатывания уставок электроконтактных манометров. Не реже одного раза в месяц
9 Проверка работоспособ­ности элементов управле­ния и автоматизации -контроллеров, щитов электроуправления, пре­образователей частоты. Производится проверка срабатывания аварийных сигналов и нештатных ситуаций регулятора отопления при использовании частотных преобразователей проверить их настройку и наличие аварийных ситуаций за период после их последней проверки Не реже одного раза в месяц